來源于《國土空間規(guī)劃規(guī)劃詞典》規(guī)劃區(qū)：一般是指城市規(guī)劃區(qū)。規(guī)劃區(qū)是城市，鎮(zhèn)和村莊的建成區(qū)，以及因城鄉(xiāng)建設和發(fā)展需要，必須實行規(guī)劃控制的區(qū)域。
規(guī)劃區(qū)是已經(jīng)做好市政規(guī)劃，但是尚未開發(fā)的地區(qū)。
規(guī)劃區(qū)的范圍劃定：城市規(guī)劃區(qū)由人民政府在組織編制的城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃、鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃中，根據(jù)城鄉(xiāng)經(jīng)濟社會發(fā)展水平和統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展的需要劃定。
劃定城市規(guī)劃區(qū)的主要目的：在于從城市遠景發(fā)展的需要出發(fā)，控制城市建設用地的使用，以保證城市總體規(guī)劃的逐步實現(xiàn)。
建成區(qū)：實際上是“城市建成區(qū)”的簡稱。建成區(qū)指的是城市中已經(jīng)完成建設的區(qū)域。
具體而言，是指市行政區(qū)范圍內(nèi)經(jīng)過征用的土地和實際建設發(fā)展起來的非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)建設地段，包括市區(qū)集中連片的部分以及分散在近郊區(qū)與城市有著密切聯(lián)系，具有基本完善的市政公用設施的城市建設用地（如機場、鐵路編組站、污水處理廠、通訊電臺等）。
簡單地說，建成區(qū)就是城市行政區(qū)內(nèi)實際已成片開發(fā)建設，城市道路連通，并且市政公用設施和公共設施基本具備的地區(qū)。
建成區(qū)標志著城市不同發(fā)展時期建設用地狀況的規(guī)模和大小。
建成區(qū)的范圍：一般是指建成區(qū)外輪廓線所能包括的地區(qū)，也就是這個城市實際建設用地所達到的境界范圍。因此，建成區(qū)是一個閉合的完整區(qū)域。
由于城市在不斷發(fā)展，建成區(qū)的范圍也在不斷擴大。因此，“建成區(qū)”同時又是一個動態(tài)的概念。
在單核心城市，建成區(qū)是一個實際開發(fā)建設起來的集中連片的、市政公用設施和公共設施基本具備的地區(qū)，以及分散的若干個已經(jīng)成片開發(fā)建設起來，市政公用設施和公共設施基本具備的地區(qū)。
對“一城多鎮(zhèn)”的城市來說，建成區(qū)就由幾個連片開發(fā)建設起來的、市政公用設施和公共設施基本具備的地區(qū)所組成。
劃分城市建成區(qū)的作用：
城市用地每年都在大幅增長，劃分城市建成區(qū)可以反映一定時間階段城市建設用地規(guī)模、形態(tài)和實際使用情況，為分析研究用地現(xiàn)狀，合理利用建成區(qū)的土地，規(guī)劃城市建設發(fā)展用地提供基礎。
合理安排和控制各項城市設施的新建和改建，進行現(xiàn)有用地的合理調整和再開發(fā)。 |
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